行业发展研究系列（第八期）——工程勘察设计（建筑设计）

导语：安诚金融各项业务快速发展，在涉及行业逐步拓宽的情况下，公司对行业信息需求量不断扩大。为适应安诚金融作为学习型企业的快速发展需要，战略发展部结合公司旗下相关业务未来可能涉及行业，整理出各类细分行业发展专项资料，供各位学有余力同事参考。

工程勘察设计

—案例：苏州设计研究院股份有限公司

（苏州设计300500）

目  录

一、所属行业

二、行业管理体制

三、行业发展概况

四、行业发展前景

五、行业发展趋势

六、行业竞争格局

七、进入行业的主要壁垒

八、行业的技术水平、技术特点及其他主要特征

九、行业与上下游行业的关系

一、所属行业

公司主要从事建筑设计等工程技术服务，根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011），公司所处行业为C748工程技术下的C7482工程勘察设计。根据中国证监会颁布的《上市公司行业分类指引》（2012年修订），公司从事的建筑工程等工程技术服务属于M科学研究和技术服务业下的74专业技术服务业。

二、行业管理体制

1、主管部门

我国建筑设计等工程技术服务业的管理体制是在国家宏观经济政策调控下，采取政府宏观调控及行业自律管理相结合的管理方式。国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部及各地方住建管理部门作为建筑设计等工程技术服务业的主管机构，主要承担重大行业体制改革、政策法规建设、市场准入资格审核以及工程设计标准规范建设等管理职能。行业协会系负责产业及市场研究、行业自律管理及开展业务交流的行业自律机构。中国勘察设计协会建筑设计分会是行业的自律组织及协调机构，主要行使推进行业体制改革、编制行业发展规划、开展行业专项统计、行业人员培训教育、开展行业技术服务以及修订编制行业标准规范等服务职能。

2、行业主要法律法规和规范

建筑设计作为技术密集型、智力密集型的生产性服务行业，是将工程建设科技成果转化为现实生产力的主要途径，是国家重点鼓励、扶持发展的创新型产业。涉及建筑设计业的行业发展规划、主要法律、法规及政策具体如下：

（1）《中华人民共和国建筑法》

（2）《建设工程勘察设计管理条例》

（3）《建筑工程方案设计招标投标管理办法》

（4）《建设工程勘察设计资质管理规定》

（5）《勘察设计注册工程师管理规定》

（6）《注册建造师管理规定》

（7）《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修订）

（8） 《工程勘察设计行业2011-2015年发展纲要》

（9）《“十二五”建筑节能专项规划》

（10）《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》

（11）《关于进一步推进可再生能源建筑应用的通知》

（12）《关于推进夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造的实施意见》

3、行业准入制度体系

目前我国建筑设计等工程技术服务业已经形成了企业资质管理以及个人执业资格控制双维度的行业准入体系。

（1）企业资质管理情况

①主管部门及相关法律法规

建筑设计等工程技术服务业资质的主管部门主要为国家和地方各级住建管理部门等，相关的法律法规及规范性文件主要包括《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计资质管理规定》以及《工程设计资质标准》、《关于取得建筑行业及建筑工程专业设计资质企业申请建筑装饰工程等六类专项资质有关问题的通知》。

②资质的分类分级及相应标准

工程勘察设计企业需要取得建筑主管部门颁发的工程勘察证书和工程设计资质证书，才能开展工程勘察、工程设计业务。在工程设计业务领域，按照各行业工程设计的特点，将国民经济行业分为二十一个行业及八个专项业务，部分行业又可细分为不同专业。该等二十一个行业包括建筑、农林、水利等，公司工程设计业务对应的行业为建筑行业，建筑行业可分为建筑工程专业和人防工程专业，其中建筑工程专业为核心专业。

A、工程设计

根据住建部制定的《工程设计资质标准》（2007 年修订本），按照市场准入制度和专业化分工，将国民经济行业分为煤炭、化工石化医药、石油天然气、电力、冶金、军工、机械、商物粮、核工业、电子通信广电、轻纺、建材、铁道、公路、水运、民航、市政、海洋、水利、农林、建筑等二十一个行业及建筑装饰、建筑智能、建筑幕墙、轻型钢结构、风景园林、消防设施、环境照明等八个工程设计专项业务。

根据《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号），工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质设甲级、乙级。根据工程性质和技术特点，个别行业、专业、专项资质可以设丙级，建筑工程专业资质可以设丁级。

B、工程勘察资质

根据《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号），工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。工程勘察综合资质只设甲级；工程勘察专业资质设甲级、乙级，根据工程性质和技术特点，部分专业可以设丙级；工程勘察劳务资质不分等级。取得工程勘察综合资质的企业，可以承接各专业（海洋工程勘察除外）、各等级工程勘察业务；取得其他资质的企业，只能在相应等级相应专业范围内承接业务；取得工程勘察劳务资质的企业，可以承接岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务业务。

C、工程咨询资格

根据《工程咨询单位资格认定办法》（发改委令第29号），工程咨询单位资格包括资格等级、咨询专业和服务范围三部分。资格等级分为甲级、乙级、丙级，专业分为公路，铁路，城市轨道交通，民航，火电，水文地质、工程测量、岩土工程，港口河海工程，市政公用工程，建筑，城市规划等31个专业。工程咨询单位资格服务范围包括以下8项内容：A、规划咨询（含行业、专项和区域发展规划编制、咨询）；B、编制项目建议书（含项目投资机会研究、预可行性研究）；C、编制项目可行性研究报告、项目申请报告和资金申请报告；D、评估咨询：含项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告与初步设计评估，以及项目后评价、概预决算审查等；E、工程设计；F、招标代理；G、工程监理、设备监理；H、工程项目管理（含工程项目的全过程或若干阶段的管理服务）。

③各资质所对应的在业务范围、地域范围、规模方面的要求及限制

根据《工程设计资质标准》规定，承担资质证书许可范围内的工程设计业务，承担与资质证书许可范围相应的建设工程总承包、工程项目管理和相关的技术、咨询与管理服务业务；承担设计业务的地区不受限制。

根据《中国建筑设计行业年度发展研究报告》（2012-2013），截至2012年12月31日，我国建筑设计企业及从业人员按照资质分类情况如下：④我国建设工程勘察设计企业及从业人员按资质分类分级的数量

（2）专业技术人员执业资格管理情况

建筑设计等工程技术服务业技术人员资质的主管部门为国家和地方各级住建管理部门，相关法规和规范性文件包括《勘察设计注册工程师制度总体框架及实施规划》、《中华人民共和国注册建筑师条例》、《勘察设计注册工程师管理规定》等。我国工程勘察设计行业实行专业技术人员执业资格注册管理制度，执业注册资格主要包括注册工程师、注册建筑师。注册工程师专业包括土木、结构、公用设备、电气、机械、化工、电子工程、航天航空、农业、冶金、矿业/矿物、核工业、石油/天然气、造船、军工、海洋、环保等，除了注册结构工程师包括一级注册结构工程师、二级注册结构工程师外，其他不分等级；注册建筑师包括一级建筑师、二级建筑师。与公司建筑设计业务相关的注册资格主要包括注册建筑师，注册结构工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师等。具体分类分级情况如下：

三、行业发展概况

建筑设计等工程技术服务业作为建筑工程从投资到最终实现中起承前启后的核心环节，是为建筑工程建设项目提供全过程技术和管理服务的智力密集型、技术密集型行业，是将工程建设科技成果转化为现实生产力的主要途径之一，是推动技术创新、管理创新和产品创新的主要平台，是带动相关建筑材料、建筑施工等行业发展的先导。

1、我国建筑设计等工程技术服务业保持快速发展态势

世界发达国家勘察设计行业的发展历程表明，建筑设计是整个建筑工程链条的关键核心环节。我国建筑设计等工程技术服务业的市场需求主要来自于存量建筑的改造业务以及新建建筑的稳步增加。作为与社会固定资产投资相关性较强的行业，下游各领域固定资产投资规模的稳步增加将迅速向产业链前端建筑设计等工程技术服务业传导，带动行业市场容量的持续释放。此外，工程勘察设计行业十二五发展纲要指出，至2015年末我国工程勘察设计企业营业收入年均增长率可达15%以上，行业将进入稳步发展阶段。

2、社会固定资产投资增长直接拉动行业市场容量的提升

建筑设计等工程技术服务业位于工程建设业务链条的起始阶段，是固定资产投资转化为现实生产力的先导工作。目前，我国几乎所有的建筑工程项目均需由建筑设计企业提供包括可行性研究、工程勘察设计、城市规划、建筑设计、景观设计以及装饰设计等在内的技术咨询服务。根据国家统计局数据显示，自2004年以来，我国固定资产投资规模均保持较高增速。2014年，我国固定资产投资总额达512,761亿元，较上年同期增长15.33%。此外，投资作为拉动我国经济增长的主要推动力，在宏观经济处于景气度下行区域时国家将通过出台经济刺激政策等多种手段拉动投资增长。因此，固定资产投资规模增长的传导效应以及建筑设计重要性的日益显现，将拉动行业市场容量逐年提升。

3、工程设计收入为建筑设计等工程技术服务行业的重要收入来源

按照业务类型来分，我国工程勘察设计营业收入可划分为工程设计收入、工程承包收入、工程勘察收入、工程技术管理服务收入、其他及境外收入五种类型。根据中国勘察设计协会的统计数据显示，2012年我国建筑工程勘察设计上述五种类型业务收入占比分别达到12.68%、74.71%、0.82%、1.03%、10.76%，其中工程设计收入达1,096.97亿元，是整个建筑工程勘察设计业务的重要收入来源。近年来，受益于国民经济持续稳定增长，城镇化进程的加快，下游各领域对于建筑设计等工程技术服务业的市场需求持续上升。

4、行业内企业数量较多，产业集中度相对较低

建筑设计等工程技术服务业在我国属于朝阳行业，正处于快速发展时期，发展前景广阔。总体来看，国内建筑设计等工程技术服务业集中度较低，行业内建筑设计单位市场份额均不高，行业内尚未出现能够主导国内市场格局的规模化企业。2012年我国建筑设计企业家数达4,756家。其中，甲级资质建筑设计企业数量为1,633家，占比达34.34%，行业整体产业集中度相对较低。“十二五”期间，国家鼓励行业骨干企业通过兼并重组等手段，提高建筑设计单位发展规模。未来随着行业各企业在市场竞争中逐渐分化，具备较强技术创新水平、设计质量以及综合特色服务能力的行业优质企业，将通过市场占有率提升等多种手段实现自身业务规模的持续增长。

5、建筑设计等工程技术服务业具有典型的技术密集型、智力密集型特征

建筑设计等工程技术服务业属于智力、人才密集型行业，具有典型的轻资产、重人才、附加值高的生产性服务行业特征。因此，具备一定技术知识水平、从业资质、设计业务经验以及相关管理经验的人才是行业内企业保持自身竞争优势的核心资源。经过长期的发展，我国建筑设计等工程技术服务业已经形成了较为充分的人才储备，为行业整体实力的提升提供了良好的人力资源保障。

四、行业发展前景

作为工程建设价值链的前端，建筑设计等工程技术服务业主要为商业办公、科教文化、医疗等公共事业，铁路、公路、城市公共交通等基础设施建设，工业建筑及居住建筑等涉及国民经济生产生活众多领域的投资建设项目提供相关设计咨询服务。下游各领域新增固定资产投资规模的上升以及既有建筑改造的稳步推进将对我国建筑设计等工程技术服务业的发展起到较大的牵引及驱动作用。

1、城市化进程不断推进带来的建筑设计市场需求

根据国家城市规划的相关规定，城市新增加一个常住人口，需增加建设用地100平米，相应的带来对各种房屋的需求约30平米。近年来，我国城市化进程正处于高速推进过程中，城镇化率由2002年的39.10%提升至2014年54.77%，十余年间平均每年上升约1.21%。根据相关研究资料显示，城镇化水平在30%至70%之间的阶段是一个国家建筑行业的成长阶段。《2008年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》指出，至2030年，我国城镇化率将达到65%。“十二五期间”年均城市化率保持增长1到2个百分点，年均新增城市人口将超过1,000万。随着我国城市化进程的不断推进，新增城市人口的增加将为我国带来各种房屋需求近3亿平方米。

2、公共建筑市场需求增长迅速

以政府投资为主的公共建筑市场是民用建筑设计市场一个重要的组成部分，主要包括政府投资的城市基础设施以及公共服务设施等领域。公共建筑是重要的公共活动场所，是体现城市风格和时代特征的重要载体，是经济社会发展水平的重要体现。近年来，随着我国经济和社会的快速发展，城镇化进程的不断加快，居民对以医疗、教育、体育文化设施、政府公共机构、公共园林景观、展览中心、车站大楼等为代表的城市基础设施和公共服务设施需求日益增多。“十一五”期间，我国与酒店、教育、卫生、文化体育和公共管理等有关的固定资产投资持续增长。这一领域的固定资产投资必将直接拉动医疗建筑、教育建筑、文化建筑、体育建筑、酒店建筑等涉及公共事业相关建筑工程设计业务的快速增长。

3、城市轨道交通等基础设施建设带动相关建筑设计等工程技术服务业发展

旧城改造和新城开发必须坚持交通基础设施同步规划和建设原则，随着我国城镇化率的提升以及居民生活水平的改善，我国城市轨道交通业已步入跨越式发展新阶段。根据《中国城市轨道交通年度报告2011》统计，截至2011年底，仅在中国内地已有14个城市拥有56条运营线路，总里程达1,714km。目前，我国15个城市的首条线路正在建设中，全部在建线路数量达70条，总里程2,000km左右。据统计，目前我国已发展和规划发展城市轨道交通的城市总数已经超过50个，全部规划线路超过400条，总里程超过13,000km。此外，2012年9月5日，国家发展与改革委员会集中批准了苏州、常州、杭州等全国25个城市的轨道交通建设项目，涉及总投资超过8,000亿元。未来城市轨道交通建设项目的增加将给车站建筑、车辆段、地下空间、轨道交通上盖物业以及周边商业开发等领域的建筑设计业务带来新的发展机遇。我国部分城市轨道交通近期建设规划情况具体如下：

4、区域间产业转移趋势推动建筑设计需求增长

根据发展经济学的产业梯度转移理论，我国目前已进入东部发达地区第二产业向中西部欠发达地区转移，东中西部共同快速发展的阶段。根据统计年鉴资料整理，2006-2013年，我国东部发达地区1第二产业比例由51.35%降低至46.86%，而第三产业比例由41.42%提高至46.97%。相应地，2006-2013年期间，我国中部地区2和西部地区3的第二产业比例分别提高了4.00和4.28个百分点，第二产业增长明显。此外，为调整和优化经济发展的区域布局，建立区域间协调发展的全新格局，我国江苏沿海地区、皖江城市带承接产业转移示范区等13个区域规划相继升级为国家级规划，构成起新时期区域均衡发展的总体蓝图。随着我国东部地区将逐渐向后工业化时期过渡，第三产业比重将继续逐步提升，进而将推动相关商业建筑、原有工业建筑改造等建筑设计业务需求。而中西部地区承接东部地区相关转移产业，工业化水平的提升将带来工业建筑的大量设计需求。

5、建筑节能减排标准提升带来的绿色建筑及既有建筑节能改造需求释放

建筑业需要大量的建造及运行使用能源，据统计我国建筑能耗量约占全国总用量的1/3，居耗能首位。因此，发展节能建筑已经成为促进经济发展方式转变，实现节能减排约束性目标的重要途径之一。截至2013年底，我国共有518个项目获得绿色建筑评价标识，此外，江苏省苏州工业园区、北京市未来科技城、天津市滨海新区等多个地区已作为示范区域进行绿色生态城区建设实践。为进一步深入推进绿色建筑发展，财政部、住房和城乡建设部发布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》明确指出，至2014年政府投资的公益性建筑和直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房全面执行绿色建筑标准，至2015年全国新增绿色建筑面积10亿平方米以上，至2020年，绿色建筑占新建建筑比重超过30%。与此同时，伴随江苏、北京等多个省市“十二五”建筑节能专项规划及其配套激励政策的出台，我国绿色建筑市场将全面进入规模化发展阶段，包括绿色建筑设计、建筑节能改造设计等在内的绿色技术服务将迎来巨大市场机遇。

五、行业发展趋势

1、建筑设计回归自然化趋势

随着人类环境保护意识的增长，人与自然的和谐，建筑与自然环境的和谐，将成为设计的主旋律。各类建筑工程在设计过程中更加强调建筑与自然的融合，采用更加贴近自然的艺术手法和风格，在设计上不断探索“节地、节水、节电、节能、环保”的新技术、新材料和新工艺。

2、建筑设计节能低碳化趋势

建筑能耗约占全社会能耗的1/3，建筑的低碳节能正引起全社会广泛的关注。各种低碳节能的技术正逐步在建筑设计中得到广泛运用。在未来的建筑设计中，设计师无法仅仅停留在建筑的外观，建筑的实用性上；应该从更深层次考虑建筑的意义，从建筑的全生命周期去统筹所设计的建筑。建筑项目的策划、建筑项目的选址、建筑设计、建设过程、建筑的运行维护、直至建筑的日后拆除等全过程都将作为建筑设计需要统筹考虑的因素。

3、建筑设计高技术、高智能化趋势

建筑设计与建造，包含当今许多的高新技术。现代化建筑在设计理念、设计手段、建造技术、新材料、新工艺选用等各方面都对建筑设计师提出更高要求，而不单是丰富的经验和创作灵感。计算机辅助设计、BIM技术、节能技术、新材料、新工艺、专有技术，正逐步在建筑设计中得到运用。建筑智能化系统在建筑平台上与建筑环境一起构成了整个智能建筑。随着国民经济的发展，物质文化水平不断提高，人类对工作居住环境要求也越来越高，建筑智能化正是社会进步的反映，随着社会的不断进步，未来建筑智能化系统内涵外延都会不断扩展。

六、行业竞争格局

1、行业内企业数量有所下降，但竞争实力有所提升

我国建筑设计等工程技术服务业的企业数量经历了快速增长阶段，行业内企业数量有一定下滑，从2006年底5,122家下降至2012年底的4,756家。而乙级、丙级设计企业不断向甲级设计企业转变使得市场竞争更为激烈。2012 年建筑行业甲级资质建筑设计企业数量为1,633家，占比34.34%，与上一年相比增长了4.35%，且有不断上升的趋势。

2、行业竞争主体呈现多样化特征

建筑设计等工程技术服务业的竞争主体主要包括国有设计企业、民营设计企业、外资设计企业和中小设计企业，形成了以少数大型国有企业、民营设计企业、知名外资设计企业为主，大量中小设计企业为辅的竞争格局。行业竞争主体呈现多样化特征，除传统国有设计企业外，民营建筑设计单位取得快速发展。目前外资设计企业多以合资、股权收购的形式进入国内市场，带来了国际先进的管理机制和设计理念。行业内主要竞争主体的优劣势情况如下：

七、进入行业的主要壁垒

1、人力资源壁垒

作为具备人力资本密集特性的高科技服务行业，是否保有一定技术水平、从业资质、业务经验及项目管理经验的人才储备量是衡量建筑设计企业技术能力的重要标准之一。我国对建筑设计类人员施行个人注册执业管理体系，根据《勘察设计注册工程师管理规定》、《中华人民共和国注册建筑师条例》等法律法规的规定，未取得相应注册证书和执业印章的人员，不得以注册工程师/建筑师的名义从事工程勘察设计/建筑设计及相关业务活动。此外，建筑工程作为集成功能要求、美观要求、规模要求以及环境要求等多要求、高难度的工程类项目，其设计过程通常需要综合掌握建筑学、结构学、自动化控制、生态节能、历史学、社会学等多领域技术知识的复合型人才密切协作。因此，在短期内集聚、构建专业结构合理的人才队伍，并始终保持人才队伍的稳定发展对于行业新进入者而言具有一定的挑战性，建筑设计等工程技术服务业存在一定的人力资源壁垒。

2、资质壁垒

建筑设计作为关系工程建筑质量可靠性的主导产业，资质是建筑设计市场准入的基础及前提条件。我国对建筑设计等工程技术服务业施行较为严苛的市场准入规定，要求行业新进入者在企业规模、经营业绩、技术人员构成、设备条件等综合要件较为规模化后，方可取得相应的资质许可承接相应等级相应专业的建筑设计类业务。根据《建设工程勘察设计资质管理规定》等相关政策文件的规定，从事工程勘察设计活动的企业，应按照拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和勘察设计业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建设工程勘察、工程设计资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建设工程勘察、工程设计活动。因此，行业新进入者因难以在短期内获得相应的资质许可，而面临着较高的市场准入及资质壁垒。

3、品牌壁垒

建筑设计企业不仅要向客户提供满足其个性化、定制化要求的建筑设计作品，还要提供持续、完善的后期服务。建筑设计等工程技术服务业已经逐步进入品牌竞争阶段，业主对设计企业品牌影响力越来越看重。目前行业内已经出现了一批通过业绩积累、技术提升、人才培养、客户服务、品牌塑造等优势而建立起的优质品牌形象，该类企业在技术水平、人才层次、业绩影响、内部管理以及客户服务等方面也领先于行业内其他企业，逐渐形成了良好的品牌效应。品牌优势为企业在未来市场的拓展及订单的获取上提供了无形的竞争优势，同时也对于行业新进入者构成了一定的进入壁垒。

八、行业的技术水平、技术特点及其他主要特征

1、行业的技术水平和技术特点

建筑设计等工程技术服务业是艺术创作与工程技术相结合的行业，同时具备工程设计行业的严谨属性以及文化创意产业的创意属性。目前，行业内技术成熟度相对较高，但过程中仍需根据整个社会技术发展阶段以及审美观念，改善优化相应技术。行业的技术水平主要体现在艺术创作、工程技术以及生产技术三个方面。

（1）艺术创作水平

建筑艺术创作主要体现为建筑方案设计能力，方案设计能力是行业内企业竞争能力的最重要体现，复合型的设计创意人才是建筑设计企业最核心的资源。中国在建筑行业拥有辉煌悠久历史，出现过较多的优秀历史建筑。随着建筑设计等工程技术服务业的不断开放，我国建筑艺术创作水平和思路不断与国际接轨，通过不拘一格的传承与创新，逐步确立了以中国传统文化为主，并融合西方现代文化特点的具有鲜明个性的建筑艺术创作风格。但是与国际发达国家的建筑方案设计能力水平相比，国内建筑设计企业的设计水平还存在一定差距。这种差距的产生一方面和我国整体艺术修养、建筑学整体水平等因素有关，另一方面也和各地方盲目追求现代外形、追求形象工程，而忽视使用功能、内在品质与经济合理等内涵要求，忽视城市地方特色、历史文化自然环境的协调有关。

（2）建筑设计技术水平

建筑工程技术则是指与建设项目相关的工程技术。建筑设计等工程技术服务业是应用性技术行业，以技术集成为主。近年来随着我国大量基础设施建设行业、房地产行业、公共事业的快速发展，也带动了我国建筑设计等工程技术服务业总体技术水平的成熟，尤其在超高层、大跨度建筑设计等领域，都达到了世界先进水平。近年来，新的设计理念、创新的建筑形式、结构体系、新材料的不断涌现，在给建筑设计企业带来了巨大挑战的同时，也成为行业内企业技术进步的引擎。

（3）建筑设计企业生产技术

建筑设计等工程技术服务业另一项重要技术是生产技术，生产技术的高低直接决定产品的生产效率和质量。建筑设计企业生产主要是绘制相关图纸，生产手段主要经历了手工制图、计算机辅助制图到计算机辅助设计三大阶段。而计算机辅助设计（CAD Computer Aided Design）经过几十年的发展，也经历了巨大的变迁，随着高性能计算机的研制成功和计算机的普及、Internet 网络和并行技术的发展，异地、协同、虚拟设计和实时仿真也在CAD中得到了广泛应用，使CAD系统从最初只能应用于制图CAD发展到现在的具有可视化、集成化、智能化、网络化特点的CAD系统，这大大提高了产品开发速度，缩短了产品开发周期和人们之间的距离，使得人们可以更方便自由地进行设计工作。目前行业领先的生产技术是基于协同设计理念的BIM系统（Building Information Modeling——建筑信息模型），该系统可实现覆盖至建筑工程的全生命周期，包括从项目的前期分析、方案设计、施工图设计、日照检测、线路碰撞检测、能耗检测到后期的施工管理等方面均可应用。

2、行业的周期性、区域性及季节性特征

（1）周期性

建筑设计等工程技术服务业自身发展的成熟度基本与地区城市化进程保持相对一致，但发展过程中亦随着国际宏观经济环境的景气度、固定资产投资规模的波动而呈现相应的变化。近年来我国包括公共建筑投资、基础设施投资在内的固定资产投资增长迅速，行业正处于较快的发展时期，但过程中受2008年金融危机以及2012年经济增速放缓的影响，总体市场需求曾出现阶段性的波动。总体而言，宏观经济周期的变化与建筑工程设计服务需求具有一定的相关性。

（2）区域性

①建筑设计行业的发展历史是形成区域性特征的历史因素

在建国初期，我国建筑设计行业的经营模式主要延承前苏联模式，实行完全的计划经济管理。建筑设计单位作为事业单位接受国家计划的设计任务，并严格按照行政区域、行业进行分类设置及管理，市场条块分割较为明显。2000年以来，科技部等部委联合出台《关于深化科研机构管理体制改革的实施意见》，推动包括设计院在内的科研院所改制，国内主要建筑设计单位陆续由事业单位改制为公司制，进行市场化运营。目前国内已上市的主要建筑设计类公司如苏交科、设计股份、园区设计等均是由此改制形成。该等公司是国内建筑设计领域也是当地建筑设计市场第一批设计企业，其历史形成的设计人才及设计经验积累使其获得了区域内市场的先发优势，并借此立足当地市场、不断形成设计作品、经过时间淬炼形成良好的市场口碑并获得长期稳定发展。

②行业经营模式是形成区域性特征的市场因素

A、建筑设计行业的特点和商业模式

从建筑设计行业特点及建筑设计项目招投标规则看，区别于一般工业企业，建筑设计对应的建筑物一旦竣工，即长期存在并供公众品评，形成的建筑风格及公众感受难以磨灭。根据《中国人民共和国建筑法》和《中华人民共和国招投标法》等相关法规, 建筑设计行业采购主要采用招标及议标洽谈的方式确定建筑设计单位。业主通常根据设计企业的过往经营业绩、产品方案等条件进行综合评分，以确定中标企业。

B、地方综合实力较强的设计企业在区域内具有较强的竞争优势

一方面，地方规模化建筑设计企业由于长期参加地方建设，在区域内积累了众多的设计项目，其中部分优秀建筑设计作品在当地享有一定的知名度，其过往经营业绩更易于被业主感知或感受。另一方面，地方规模化建筑设计企业对当地建筑的历史传承、建筑文化及设计风格有多年的研究及实践,拥有了解当地历史文化和建筑设计市场并且实践经验丰富的业务团队，能够在规定时间内根据项目要求并结合当地文化和建筑风格给出符合业主要求的初步设计方案,在市场竞争中易于保持较强的竞争力。

③行业及地方保护的体现及影响

中国勘察设计协会2011年颁布的《工程勘察设计行业2011年-2015年发展纲要》提出：“十一五”期间勘察设计市场竞争加剧，行业壁垒、地方保护等现象仍不同程度存在，市场秩序有待进一步规范。我国住房和城乡建设部发布的《工程勘察设计单位跨省承揽业务市场监管办法（征求意见稿）》提出：“对于符合相关要求的工程勘察设计单位，应准予其进入当地勘察设计市场，不得另行设置准入条件，不得强行要求外地企业在本地设立分支机构作为在本地区承揽业务的前提条件”。根据该等文件，地方保护主要体现在要求外地企业在本地设立分支机构。在实际操作中，少数地区对相关分支机构的人员数量、办公场地等均提出一定要求，作为本地区承揽业务的前提条件。该等情况在一定程度上增加了相关企业的业务开拓成本，一定程度上影响了相关企业异地开拓及经营的积极性。

《工程勘察设计行业2011-2015年发展纲要》明确指出“要加快构建统一开放的市场，研究制定《工程勘察设计单位跨省承揽业务市场监管办法》，加强市场监管，防止地方保护，实现市场统一”。目前，相关区域壁垒仅在少数地区存在，建筑设计市场整体呈现出市场化运营、竞争的良性态势。根据中国勘察设计协会统计数据显示，2012年我国建筑设计企业家数即达4,756家，竞争主体除传统国有大型设计企业外，还包括新兴的民营设计事务所、改制后的设计企业以及外资设计企业等。

（3）季节性

作为智力密集型行业，建筑设计业务在开展过程中主要取决于人员配备水平、技术能力积累以及品牌影响力等因素的协调发展，并无明显的季节性特征。

九、行业与上下游行业的关系

1、上游行业情况

建筑设计等工程技术服务业处于建筑工程业务链条的前端，公司采购的内容包括各种技术设备、软件、耗用材料、劳务制作、技术咨询、专项设计、勘察服务等。其中，公司出于部分设计环节的专业性及自身经济效益最大化原则等相关考虑，针对少数基础细分领域的非关键性环节的设计内容，委托具有相应资质或专项特长的单位进行协助设计，该等内容主要包括部分设计环节的技术咨询（前期方案咨询、概预算咨询等）、专项设计（建筑幕墙工程设计、弱电智能化设计、专项结构设计等）和勘察服务。该等技术设备、软件、耗用材料和劳务市场供应充足，技术咨询、专项设计和勘察服务等供应商较多，不存在依赖特定供应商的情形。因此建筑设计等工程技术服务业与上游行业间不存在紧密的供应关系。

2、下游行业情况

作为工程建设价值链的前端，建筑设计等工程技术服务业主要为商业办公、科教文化、医疗等公共事业，铁路、公路、城市公共交通等基础设施建设，工业及房地产等涉及国民经济生产生活众多领域的投资建设项目提供相关工程设计服务。下游各领域固定资产投资规模的上升以及我国城市化进程的稳步推进将对我国建筑设计等工程技术服务业的发展起到较大的牵引及驱动作用。未来，建筑工程智能化、绿色节能趋势的逐步推广，将为我国建筑设计产业附加值的提升及市场需求空间的释放提供广阔的发展腹地。

注：点击链接可下载/admin/kindeditor/attached/file/20161111/20161111113237_11235.docx原文