安徽安胜商业运营管理有限公司房屋招租公告

按照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业国有资产法》等相关法律、法规的规定，本着公开、公平、公正的原则，根据我公司的经营管理需要，决定将我公司位于宿州市同盛沃尔玛国际购物广场2楼2001室进行公开招租，现将招租有关事项公告如下：

一、招租房屋基本情况

（一）房屋地址：宿州市同盛沃尔玛国际购物广场2楼2001室；

（二）房屋概况：宿州市同盛沃尔玛国际购物广场2001室，招租建筑面积2328㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构。

二、招租方式

采用公开竞价方式，本次招租采取报价函及现场/线上竞价的方式，初次报价采用报价函方式，以价高者得的原则确定承租人。若有两家及以上出价一致且为最高价，则采用现场/线上竞价方式，进行现场/线上报价，以价高者得的原则确定承租人，同等条件下原租户有优先承租权。若有且只有一家竞标，经综合评估，符合本次招标资格审查并且竞标价格符合或超于市场标准的，可采用谈判及相应流程确定承租人。

三、报名时间

公告之日起至2023年4月18日下午17:00止。

四、租赁申请和资格审查

（一）申请人提交书面申请文件包括：

1、法人申请的，应提供：

（1）租赁申请书（见附件）；

（2）营业执照正副本复印件（已按规定时间通过了当年年检、能够清晰反映年检情况以及经营范围，同时加盖公章）；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）信誉保证金交纳凭证；

（6）其他材料。

2、自然人申请的，应提供：

（1）租赁申请书（见附件）；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（4）信誉保证金交纳凭证；

（5）其他材料。

（二）资格审查

出租人对招租公告规定的时间内收到的申请进行审查，按规定交纳信誉保证金、通过资格审查的，方能取得有效竞价资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）未按规定交纳信誉保证金的；

（2）申请文件不齐全或不符合规定的；

（3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（4）法律法规规定的其他情形。

五、招租相关要求

（一）房屋租赁用途要求：招租要求原则上用途为办公/教育教学用。提交租赁申请的，即表明已了解和认可招租房屋用途要求并且对该租赁房屋现状已知悉并无异议，同意按现状承租。

（二）租赁期限：不低于一年，年租金不低于420000.00元(大写：人民币肆拾贰万元整)，具体租金、租赁期内租金涨及支付方式由双方另行签署租赁合同予以约定。

（三）招租对象为单一承租人，不允许联合承租，本次招租不设最低申请人数。竟租最终确认的承租方不得更改用房结构，承租人为唯一租赁人，不得转租。租赁期内，房屋相关修缮、维修维护以及水、电、通讯、卫生治安、物业管理等费用由承租方承担；

（四）参与竞租的申请人在提交租赁申请书的同时需交纳信誉保证金10000.00元（大写：壹万元整），最终未与出租人达成合意的，在招租活动结束后的5个工作日内不计利息全额退还；最终达成合意者，在签订房屋租赁合同后将信誉保证金转为房屋租赁保证金或租金（具体在租赁合同中约定），交纳信誉保证金的截止时间为2023年4月18日17时，未按规定提交保证金的，视为放弃参与竞租；

（五）出租人对在招租公告规定的时间内收到的申请进行审查，按规定交纳信誉保证金、通过资格审查的，方能取得有效竞价资格，出租人将在2023年4月18日18时前确认竞租申请人资格，并通知该申请人。

（六）竞价最终获胜者必须在规定时间内与安徽安胜商业运营管理有限公司签订《房屋租赁合同》，不按期签订的，视为其放弃签约资格，应承担法律责任，信誉保证金全部作为对招租方的赔偿金。

（七）竞价最终获胜者必须自签订《房屋租赁合同》后5日内一次性缴清第一个租赁年度的租金（以签约合同月份为准）。

（八）若在此招租期间内无申请人提交租赁申请，则此次招租失效，招租人另行发布招租公告。

六、竞价时间及地点

（一）报价函方式：参与竞租的申请人应于2023年4月18日下午17:00时前将书面报价函送达至安胜公司，以价高者得的原则中标，逾期报送则丧失竞租资格。

（二）现场/线上竞价方式：若有两家及以上报价一致且为最高价，则采用现场/线上竞价方式。

现场/线上竞价阶段竞价人以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于1000元，在报价期间，竞价人可多次报价。有两个或两个以上竞价人报价相同时，在规定时间内没有竞价人继续加价的情况下：若其中一个竞价人为房屋现有使用人，按其享有的优先承租权原则，确认该房屋现有使用人为竞价最终获胜者。

现场/线上竞价时间为2023年4月19日下午15：00—16:00，地点为安诚控股办公楼第三会议室。

（三）谈判：若有且只有一家竞标，经综合评估，符合本次招标资格审查并且竞标价格符合或超于市场标准的，采用谈判及相应流程确定承租人。

谈判时间为2023年4月19日下午15：00—16:00，地点为安诚控股办公楼第三会议室，可线上参加。

七、其他

（一）信誉保证金的交付

（1）开户单位：安徽安胜商业运营管理有限公司

（2）开户行：中国建设银行滨湖新区支行

（3）账号：34050147470800002955

（二）联系方式

（1）地址：安徽省合肥市包河区高速时代广场G1栋

（2）联系人：陈静婷/赵琼

（3）联系电话：18655163422/19956021848

安徽安诚控股集团有限公司

2023年4月11日

附件1：

租赁申请书

安徽安胜商业运营管理有限公司：

（单位）/（个人）             拟租赁安徽安胜商业运营管理有限公司位于宿州市同盛沃尔玛国际购物广场2楼2001室房屋，房屋概况：宿州市同盛沃尔玛国际购物广场2001室建筑面积2328㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构已悉知。

经现场/线上查勘，我单位/本人接受该房屋现状，且承诺本承租人为唯一承租人，不会对外转租，如有违反相关约定，贵单位可随时提出终止租赁合同并要求我单位/个人承担赔偿责任。

                                                                                                                      单位/个人签章：

附件2：

报价函

安徽安胜商业运营管理有限公司：

根据贵单位招租公告，出租位于宿州市同盛沃尔玛国际购物广场2楼2001室房屋，建筑面积2328㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构，我单位/个人已完全了解并认可房屋租赁用途，并愿意承租。为此，我方作如下郑重声明：

一、我方经现场/线上查勘贵单位出租房屋，自愿参加贵单位组织的本次招租活动。

二、我方自愿按照招租公告规定的各项要求承租，并向招租人交纳租金     元/年。意向租赁期限    年，租金涨幅为每   年增长   %。

三、一旦我方成交，我方将严格履行租赁合同规定的责任和义务。

四、我方愿意提供贵单位可能另外要求的，与租赁报价有关的文件资料，并保证我方已提供的和将要提供的文件资料的真实、准确。

                                                                                                                      承租人名称：

                                                                                                                      法定代表人或授权代表：

                                                                                                                      联系电话：

                                                                                                                      日期：